Ottimizza le operazioni, riduci i costi e supera la concorrenza.
Centralizza tutti gli strumenti e ottieni prenotazioni dirette dimenticandoti degli intoppi.
Aumenta la presenza online, risparmia tempo e incrementa le entrate.
Pubblicizzare la propria casa vacanze è fondamentale per farsi notare – e soprattutto prenotare – da ogni parte del mondo.
Non si può di certo aspettare che piovano clienti dal cielo. Le persone per poter prenotare da noi devono conoscerci in qualche modo, altrimenti, vien da sé che prenotare diventi impossibile.
Come farlo? Beh, le opzioni sono davvero molte. Alcune richiedono un investimento economico, mentre altre richiedono soprattutto un investimento di tempo da parte tua e dei tuoi collaboratori.
In questo articolo mi propongo di esplorare con te le migliori soluzioni, i migliori siti e i consigli pratici per pubblicizzare la tua casa vacanze in modo efficace.
Pubblicizzare una casa vacanze: cosa significa e perché è cruciale
Come tu stesso ti renderai conto, pubblicizzare una casa vacanze è un passo fondamentale per attirare ospiti. Diversamente, sarebbe impossibile affittarle in maniera costante, poiché purtroppo non possiamo contare solo su cose come il passaparola, per quanto valido sia.
Devi capire come farlo in modo strategico e attraente per un pubblico di potenziali affittuari. Ma perché è così importante?
La pubblicità efficace di una casa vacanze offre i seguenti vantaggi:
Massimizzazione della visibilità: promuovere la tua casa ti permette di raggiungere un vasto pubblico di potenziali ospiti, aumentando così il tasso di occupazione della tua struttura.
Massimizzazione del reddito: l’attrazione a costante e interessata alla tua casa vacanze significa poter mantenere tariffe competitive e avere guadagni costanti.
Costruzione della reputazione online: una pubblicità ben curata contribuisce a costruire una solida reputazione per la tua casa vacanze. Le recensioni positive aumentano la fiducia dei futuri affittuari e ti faranno apparire primo nelle classifiche dei vari siti in cui puoi promuovere le tue strutture.
Tuttavia, ci sono anche ostacoli potenziali da affrontare quando si pubblicizza una casa vacanze. Ad esempio, la concorrenza può essere elevata, e la gestione delle prenotazioni e delle comunicazioni con gli ospiti richiede tempo ed energia. Inoltre, dovrai in alcuni casi investire del denaro.
Come promuovere la propria casa vacanze in Italia e all’estero
Qui voglio darti alcune indicazioni utili, che coprono diversi ambiti come il marketing, ad esempio, per pubblicizzare la tua casa vacanze tanto in territorio nazionale come in qualsiasi parte del mondo. Ovviamente non posso in un solo articolo coprire tutti gli aspetti, ma qui ti lascio le basi e lungo il percorso lascerò anche dei link affichè tu possa avere quante più informazioni possibili.
Annunci di Google Ads, YouTube, Social Media
Se vuoi usare questi strumenti è fondamentale avere una strategia ben definita e gli strumenti giusti. Ecco cosa ti serve.
Scegli le giuste foto e video
Questo a molti proprietari di case vacanze potrebbe sembrare una sciocchezza, ma riflettiamoci un attimo. Se vai su un sito per comprare scarpe e le foto sono distorte e di scarsa qualità, come fate a capire come sono le scarpe? Ti verrà voglia di acquistarle? Non credo.
Lo stesso accade con case vacanza, hotel, e simili. Bisogna far venire l’acquolina in bocca. Devi ammaliarli.
Sono poche le persone disposte a pagare un affitto di una casa vacanze avendo come unico riferimento delle foto brutte, che fanno sembrare brutta anche la proprietà.
Investi in un fotografo per pubblicizzare la tua casa vacanze, se non conosci nessun professionista, contratta qualcuno su Fiverr. E no, non conta la cugina brava a fare foto con l’iPhone. Metti in mostra gli aspetti più importanti e più descrittivi della tua proprietà, dall’interno degli ambienti, delle camere, i giardini, ecc. Più avanti nell’articolo vedremo come usare e dove pubblicare queste foto per renderle visibili a tutti.
Non sottovalutare, infine, l’importanza dei video per pubblicizzare la tua casa vacanze. Sono il contenuto più usato del web a oggi. Pubblica, ad esempio, video in cui mostri la vista dal balcone, oppure in cui annunci che la tua bella piscina è aperta e pronta per gli ospiti.
Sito Web Ben Progettato
Assicurati di avere un sito web ben progettato e facile da navigare. Questo è il luogo in cui gli utenti atterreranno quando cliccheranno sugli annunci. Il tuo sito web dovrebbe offrire dettagli completi sulla casa vacanze, prezzi, disponibilità e informazioni per la prenotazione, un motore di prenotazione integrato e un sistema di pagamento sicuro.
Campagne targetizzate
Utilizza Google Ads per creare campagne pubblicitarie mirate. Puoi utilizzare le parole chiave pertinenti e definire il tuo pubblico ideale in base a criteri come interessi, demografia e posizione geografica. Questo ti aiuterà a raggiungere le persone che sono più propense a prenotare la tua casa vacanze.
Annunci video su YouTube e pubblicità sui Social Media
Crea annunci video accattivanti su YouTube per mostrare la bellezza della tua casa vacanze. Questi annunci possono essere visualizzati da potenziali affittuari interessati a viaggiare nella tua zona. Assicurati che il video catturi l’attenzione entro i primi secondi. Prima ho già accennato la potenza dei contenuti video, beh ecco come puoi usarli in modo intelligente e fruttuoso.
Usa piattaforme di social media come Facebook, Instagram e TikTok per promuovere la tua casa vacanze. Puoi creare annunci mirati che appariranno nel feed degli utenti interessati. Più avanti nell’articolo troverai altre informazioni più specifiche a riguardo, ma sappi che per questi annunci, l’investimento sul fotografo risulterà davvero un’ottima idea.
Gestione delle prenotazioni
Infine, assicurati di avere un gestionale efficace e facile da usare per gestire le prenotazioni e le comunicazioni con gli ospiti. Rispondi rapidamente alle richieste e fornisci un servizio clienti di alta qualità. Rispondi sempre, tanto alle mail quanto alle recensioni: contribuisce a rassicurare e fidelizzare i tuoi ospiti.
Lavorare con la SEO: contenuti
Se non sai cosa sia la SEO ti consiglio di leggere questo articolo in cui spiego nel dettaglio la necessità dell’ottimizzazione SEO per le proprietà turistiche. Ora non mi soffermerò a spiegare tutto, ma ti basti sapere che la SEO è la ragione per cui le persone sono in grado di trovare dei siti solo digitando delle parole su internet. Quindi, ecco spiegata l’importanza. Se nel sito web delle tue strutture i testi sono ottimizzati per la SEO, automaticamente il tuo sito apparirà nei risultati di ricerca.
L’ottimizzazione è gratuita in sé, perché non richiede un investimento economico, ma solo un investimento di tempo, giacché per ottimizzare devi ricercare le giuste parole chiave e poi scrivere dei testi usandole. Esistono aziende, come Amenitiz, ad esempio, che si occupano di creare i siti delle strutture turistiche e includono l’ottimizzazione SEO.
Puoi anche assumere un professionista o un’agenzia, ma valuta se vale la pena a livello economico. In alternativa, puoi anche farlo da solo, cosa che ti assicuro, è possibile.
Esplora i portali
Avere una buona panoramica di quali siano i portali OTA migliori su cui pubblicizzare la propria casa vacanze è importante. Ormai hanno il dominio del mercato online e una capacità di investimento difficilmente uguagliabile. Per questa ragione, non consiglio di starne alla larga, ma di usarle in modo strategico per pubblicizzare la tua casa vacanze. Infatti, sono utili per apparire nelle comparazioni delle strutture in una determinata zona, dopodiché sta a te sfruttare il loro potere economico essere scelto. Se prenotano sulle OTA dovrai pagare le commissioni, quindi sarà un po’ come pagare per la pubblicità. Se invece hai un sito web attrattivo e con un motore di prenotazione integrato, allora gli ospiti potranno prenotare direttamente da là.
Questo accade spesso, perché il 55% dei viaggiatori prima usa i portali come comparatori, poi cerca su Google in cerca di un’offerta migliore. É ciò che si chiama effetto Billboard!
I migliori siti e OTA per pubblicizzare casa vacanze
Dove pubblicizzare casa vacanze? Scopri le migliori opzioni
Qui, esaminiamo gli spazi migliori e più popolari per promuovere la tua casa vacanze, stabilendo i pro e i contro di ciascun canale.
✳️ Come promuovere grazie al sito web della proprietà: crea un sito con Amenitiz
Creare un sito web dedicato alla tua casa vacanze è un passo fondamentale. Questo ti consente di avere un controllo completo sulla presentazione e la gestione delle prenotazioni. Il sito viene creato da designer professionisti che ti seguono durante la parte iniziale del processo spiegandoti come apportare cambiamenti in modo rapido. Uno dei grandi vantaggi è l’interfaccia molto semplice e creata appositamente per le strutture turistiche, con una grande varietà di modelli tra cui scegliere.
Tuttavia, potresti dover lavorare duramente per generare traffico sul tuo sito web, a meno che tu non utilizzi efficacemente le strategie di marketing digitale. Fortunatamente esistono delle aziende, come Amenitiz che includono l’ottimizzazione SEO nella creazione del sito web, oltre alla formazione che il proprietario riceve per mantenere sempre attualizzato e attrattivo il sito web.
✳️ Come promuovere una casa vacanze sui portali di prenotazione OTA come Airbnb, Vrbo, Boooking, ecc
Dai giganti come Airbnb e Booking a opzioni come Vrbo, sono tutti canali potenti per raggiungere una vasta audience. Ovviamente, come ho accennato prima, non si può competere con la loro capacità di investimento, ma l’importante è saperle usare strategicamente e sfruttarle per inviare i viaggiatori sul tuo sito web e convertirli in clienti.
Tuttavia, dovrai pagare commissioni sugli affitti e competere con altre offerte simili.
Airbnb
👍 Ampia visibilità
👍 Interfaccia utente facile
👎 Commissioni elevate
Booking
👍 Portata globale
👍 Assistenza clienti
👎 Politiche di cancellazione rigide
👎 Commissioni variabili e alte
👎 Controllo limitato sui prezzi
Vrbo (Expedia)
👍 Maggiore visibilità all’estero
👎 Elevati requisiti per le proprietà
👎 Tariffe e commissioni significativi
✳️ Come promuovere una casa vacanze su facebook, instagram e TikTok?
Puoi pubblicizzare la tua casa vacanze su piattaforme di social media come Facebook, Instagram e persino TikTok. Come abbiamo già visto, utilizza immagini accattivanti, video e storie per mostrare la bellezza della tua struttura e raggiungere un pubblico davvero vasto. Non commettere l’errore di pensare che i social siano solo una perdita di tempo o una cosa da ragazzini, perché tutti li usano e si lasciano influenzare da loro.
Il piccolo contro è che richiede costanza. Devi mantenerli aggiornati, ma fidati: una volta che avrai visto il riscontro dato dal pubblicizzare le tue case vacanza sui social ti verrà voglia di tenerli aggiornati!.
✳️ Google Vacation Rental
Google Vacantion Rental è una piattaforma potente – e gratuita – che ti permette di mostrare la tua struttura a una vasta audience di viaggiatori. Essere all’apice delle classifiche di Google significa essere visibili a tutti e avrai un altro grande vantaggio: oltre a pubblicizzare le tue case vacanze stimolerai anche le prenotazioni dirette, visto che Google mette in bella vista il link del tuo sito web.
Puoi elencare dettagli sulle camere, i prezzi e le recensioni, raggiungendo un pubblico diversificato.
Tieni, però, presente che dovrai competere con altre strutture simili e che avrai bisogno di un partner di connettività.
Come pubblicizzare un affitto breve gratis? È possibile con i siti gratuiti?
Investire in pubblicità può essere costoso, è vero, tuttavia è necessario. Di per sé i portali OTA non sono a pagamento, ma ogni prenotazione ha un costo in commissioni. Quindi, la cosa migliore da fare è differenziare il più possibile. Ecco perché tutti i consigli che ti ho dato finora sono fondamentali.
Pubblicizzare la tua casa vacanze: conclusioni
Come hai visto da questa lista dei migliori siti per promuovere i tuoi appartamenti turistici le opzioni sono numerose e tutte valide. Esistono diverse soluzioni che contribuiscono a renderti visibile su Google e, quindi, per i clienti in tutto il mondo. Vorrei accendere ancora una volta un riflettore sull’importanza di avere un sito internet attrattivo e completo di un Motore di Prenotazione che permetta ai tuoi ospiti di controllare le disponibilità e prenotare direttamente sul sito. A questo si aggiunge anche la comodità e sicurezza dati dall’avere un Sistema di Pagamento completamente integrato, AmenitizPay.
Non solo potrai usare il sito per inserire il link negli annunci di Google Ads e dei Social Media, ma potrai anche sfruttare la visibilità delle OTA per creare delle esche che li portino sul tuo sito, dove trovando un prezzo più vantaggioso (perché pulito dalle spese di commissione), potranno prenotare.
FAQs: Domande Frequenti riguardo la pubblicizzazione delle case vacanza
1. Come posso pubblicizzare la mia casa vacanze efficacemente?
Per pubblicizzare efficacemente la tua casa vacanze, crea un sito web dedicato, grazie a soluzioni come Amenitiz, usa piattaforme di prenotazione online (OTA) come Airbnb e Booking, e promuovila su social media. Gli annunci a pagamento e le immagini di alta qualità sono fondamentali.
2. Quali sono i migliori siti per pubblicizzare casa vacanze?
I migliori siti per pubblicizzare casa vacanze includono il tuo proprio sito web, i Airbnb, Vrbo, Booking, Google Vacation Rental e i social media. Scegli quelli che meglio si adattano alle tue esigenze.
3. Quali strategie devo adottare per pubblicizzare casa vacanze all'estero?
Per raggiungere un pubblico internazionale, traduci la tua pubblicità nelle lingue dei tuoi potenziali ospiti. Il sito web di Amenitiz ha uno strumento di traduzione integrato che ti permette di farti capire dai clienti di tutto il mondo.
4. Devo usare una piattaforma di prenotazione online come Booking per la mia casa vacanze?
L’utilizzo di piattaforme di prenotazione online come Booking può aumentare la visibilità della tua casa vacanze e semplificare la gestione delle prenotazioni. È una scelta da considerare, ma la cosa migliore è differenziare grazie alle altre soluzioni che trovi nell’articolo.
5. Come fa Amenitiz a supportare la mia strategia di marketing per la casa vacanze?
Amenitiz offre strumenti per la gestione delle prenotazioni, la promozione e la visibilità della tua casa vacanze sul sito internet che costruirá per te. Tuttto ció può aiutarti a ottimizzare la tua presenza online e migliorare l’esperienza degli ospiti.